Do sprzedaży przedstawiamy niebywałą nieruchomość urządzoną w stylu Hiszpańskim z podgrzewanym basenem i jacuzzi położoną zaledwie 48 km od Warszawy.

Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby wszystkie jej elementy idealnie ze sobą współgrały, tworząc harmonijną i kompletną całość, która zachwyca swoją spójnością i dopracowanymi detalami. Będąc na posesji, można odnieść wrażenie, że jesteśmy w kraju o ciepłym klimacie, bez konieczności wyjazdu.
W cenę wliczone jest pełne wyposażenie włącznie z meblami ruchomymi.

Na parterze po wejściu do domu znajduje się przedsionek z miejscem na odzież wierzchnią. Przechodząc dalej w jego wnętrzu, mieści się duży, dobrze doświetlony salon z kominkiem robionym na zamówienie. Z salonu oraz jednej sypialni wyjdziemy na klimatyzowany ogród zimowy o powierzchni ok. 24 m2. Ogród posiada funkcję zasuwania dachu. W prawej części domu znajduje się widna kuchnia zabudową szafkami na wymiar oraz sprzętem AGD. Korytarz w kształcie litery L, z którego jest wejście do trzech niezależnych, w pełni umeblowanych sypialni oraz dużej łazienki z kabiną prysznicową z funkcją suchej parowej sauny, oraz wanny z funkcją jacuzzi dla dwóch osób. W sypialniach oraz salonie zostały rozprowadzone wiązki LED, dzięki czemu wieczorową porą można milej spędzić czas, relaksując się. Wszystkie okna PCV ze szprosami, wysokiej jakości w bardzo dobrym stanie. Na podłogach gres. Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła renomowanej firmy ,Daikin". Ogrzewanie podłogowe, rozprowadzone po całym domu. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu są zainstalowane klimakonwektory z funkcją grzania oraz wysokiej wydajności kominek. Dzięki zamontowanemu systemowi smart dom firmy Nexwell, z poziomu aplikacji możemy sterować praktycznie wszystkim (oświetleniem, ogrzewaniem, jacuzzi, nawadnianiem włączając w to funkcję głosową itp). W każdym oknie znajdują się rolety antywłamaniowe.

Rozkład oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
- Salon z kominkiem 25,8 m2
- Kuchnia 8,8 m2
- Sypialnia 12 m2
- Sypialnia 12 m2
- Sypialnia 11,7 m2
- Łazienka 7,5 m2
- Korytarz 4,2 m2
- Przedsionek 1,9 m2
- Ogród zimowy 24 m2
Powierzchnia łącznie 107,90 m2

Powierzchnia tarasu wynosi ok. 37 m2. na którym to zostało wbudowane jacuzzi na 5 osób o pojemności 4,5 tys. litrów z możliwością podgrzania wody z pompy ciepła. Można je w bardzo łatwy sposób przykryć, ponieważ znajduje się ono pod rozsuwanym tarasem. Ogród zimowy jest zabudowany i ogrzewany klimatyzatorem z funkcją grzania. Przed wejściem do domu został wykonany podcień ok. 12 m2.

Dom częściowo podpiwniczony, gdzie znajduje się cały osprzęt techniczny dotyczący pompy ciepła, basenu oraz oświetlenia. Strych częściowo użytkowy i zagospodarowany (aktualnie pełni rolę studia).

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest działka oraz jej zagospodarowanie. Przemyślany został, każdy detal. Teren o powierzchni 1000 m2, w całości został ogrodzony oraz zasłonięty wokół gęsto porośniętymi wysokimi tujami, pełniącymi funkcję żywopłotu co daje nam ogromną prywatność. Domu oraz posesji nie widać z żadnej strony. Wjazd na posesję poprzez ładną, reprezentacyjną bramę otwieraną z pilota. Przed domem miejsce do zaparkowania dla czterech samochodów. Działka bogata jest w liczne nasadzenia.

W rogu działki została znajduje się część rekreacyjno-wypoczynkowa składająca się z klimatyzowanej altany i częściowo zabudowanej wiaty, na dachu których powstał duży taras, tzw. solarium (najwyżej położony punkt na działce, gdzie można się opalać). Składa się ona z dwóch niezależnych pomieszczeń do których została doprowadzona woda, dzięki czemu nie ma przeciwwskazań, aby jedno z tych pomieszczeń zagospodarować, chociażby na letnią kuchnię. Dodatkowo w altanie została zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania. Powierzchnia altany z wiatą wynosi ok. 35m2 w parterze + 35m2 na piętrze. razem ok. 70 m2.

Basen z możliwością podgrzania wody z pompy ciepła, który znajduje się na działce jest w bardzo dobrym stanie o wymiarach 9,60 m x 4,7 4m o pojemności 45000 litrów bez spuszczania wody na zimę. Bezpośrednio przy basenie prysznic oraz miejsce z leżakami do odpoczynku. Cała działka została bardzo ładnie oświetlona.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 83,90 m2 + pow. tarasu w kształcie litery L ok. 55 m2 oraz altana ok. 70 m2 razem daje nam to powierzchnię 208.90 m2.

Budynek względem stron świata posadowiony w następujący sposób:
Wjazd na posesję i wejście od PŁN-ZACH
Trzy sypialnie okna na PŁD-WSCH, z czego dwie z sypialni są narożne i mają dodatkowo okna na PŁD-ZACH i PŁN-WSCH
Łazienka i kuchnia na PŁD-ZACH

Budynek wybudowany w 2008 r. z czerwonej cegły max, docieplony wełną 22 cm - ROCKWOLL-SUPERROCK. Na dachu znajduje się wysokiej jakości dachówka ceramiczna, Karpiówka". Wpływa ona pozytywnie na zniwelowanie hałasu.
Budynek bardzo energooszczędny i tani w utrzymaniu.
Dodatkowo są zainstalowane dwie instalacje fotowoltaiczne.
Jedna z nich 5,5 kw (umowa podpisana na starych korzystnych warunkach)
Druga awaryjnego zasilania domu poprzez gromadzenie energii w akumulatorach.
Budynek pod ochroną. System alarmowy. Dodatkowo monitoring z 14 kamer.
Roczne koszty utrzymania budynku ze wszystkim to 4000 zł, w co wliczone jest (ogrzewanie, podatek od nieruchomości, ochrona wywóz nieczystości).

Woda na działce jest z własnej studni, odprowadzenie ścieków do oczyszczalni przydomowej. W drodze znajduje się gaz miejski, który to można podłączyć wedle upodobań.

Ślężany to miejscowość położona w województwie mazowieckim, w powiecie wołomińskim, w gminie Dąbrówka na lewym brzegu rzeki Bug. We wsi znajduje się dobrze zachowany XIX-wieczny pałacyk z otaczającym go parkiem, usytuowany nad samym brzegiem Bugu. W okolicy znajdziemy również podstawową infrastrukturę usługowo-handlową. Wokół pełno terenów zielonych, lasów, łąk, ścieżek rowerowych. Kameralna zabudowa domów rekreacyjnych/całorocznych dzięki czemu, na posesji jest cisza i spokój.

Dogodny dojazd z każdej strony, dzięki trasie S8. Do Warszawy dojedziemy w ok. 40 min. W stronę Wyszkowa ok. 30 min samochodem.

Oferta sprawdzi się zarówno idealnie dla rodziny, inwestora lub jako posiadłość wypoczynkowa.

Oferta wyłącznie u nas.
Zapraszam do obejrzenia prezentacji na naszym kanale Youtube. Po większą ilość zdjęć proszę o kontakt.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.