Na sprzedaż dom letniskowo-mieszkalny całoroczny o pow blisko 70m2 położony na działce 700 m2 (ok 35mx20m)w kameralnej okolicy Ślężan tuż przy rzece Bug.
Ważne teren nie jest zalewowy

Ślężany, ul Lawendowa (gm Dąbrówka, pow wołomiński)

Działka zadbana , położona wśród zabudowy kilku domów rekreacyjnych i całorocznych. . Za domem komórki gospodarcze.

Dom z 2000 r. konstrukcji murowanej, po remoncie poddasza i dachu (izolacja) w 2007 r. Ogrzewany kominkiem oraz (alternatywnie lub dodatkowo) elektrycznie Jest możliwość doprowadzenia gazu do domu (gaz na działce).
Izolacja ścian styropian 10cm, strop między parterem a poddaszem wełna 10cm, dach wełna 15cm, dzięki której można ogrzewać dom kominkiem w okresie zimowym, a latem utrzymuje przyjemny chłód.

PARTER:
-salon 22m2 z kominkiem
-sypialnia 9m2
-kuchnia 9m2 - sprzęt AGD, z której jest wejście na poddasze (drewniane schody)
-łazienka 6m2 pralka, prysznic, umywalka, wc
- zabudowany taras 7m2 i przedsionek

PIĘTRO:
- otwarta strefa przy wejściu na poddasze pełniąca funkcje pokoju, pracowni oraz oddzielna sypialnia; jest możliwość wydzielenia oddzielnego pokoju,
Poddasze ma sufit skośny, ale jest techniczna możliwość podniesienia do pełnowymiarowego piętra.

Szybki dojazd z Warszawy trasą S8 ok. 30min
Miasto Radzymin 15 min
Gmina Dąbrówka 10 min
Pałac Ślężany 2 min

OKOLICA
Idealne miejsce na wycieczki rowerowe wzdłuż rzeki bądź po okolicznych miejscowościach, wycieczki piesze i spacerowe po okolicznych lasach (różnorodność owoców leśnych, a w szczególności grzybów i jagód) jak również miejsce na wypad na ryby.
Działka położona przy starorzeczu rzeki Bug, do samej rzeki ok 500m.
Rzeka Bug wraz z urokliwymi terenami - jedne z najciekawszych rozlewisk w okolicy dające możliwość wędkowania, sportów wodnych oraz kąpieli.
Kolejną atrakcją jest Summer Playground w Słopsku, gdzie jest niesamowity klimat aquaparku na otwartym akwenie powykopaliskowym z czystą wodą, atrakcjami oraz barami 9 km

INFORMACJE TECHNICZNE
-woda z wodociągu
-kanalizacja- szambo szczelne dwukomorowe
- ciepła woda elektryczne (jest możliwość podłączenia gazu)
-gaz na działce
-prąd 3 fazowy
-teren ogrodzony,
-założona Księga Wieczysta
- podatek 400zł/rok

ZAPRASZAM na prezentacje

For sale a year-round summer and residential house with an area of nearly 70m2 located on a 700 m2 plot (approx. 35mx20m) in the intimate area of Ślężany right by the Bug River.
Important - the area is not flooded

Ślężany, Lawendowa Street (Dąbrówka commune, Wołomin district)

Well-kept plot, located among the development of several recreational and year-round houses. . Behind the house utility rooms.

House from 2000, brick construction, after renovation of the attic and roof (insulation) in 2007. Heated by a fireplace and (alternatively or additionally) electricity . There is a possibility of bringing gas to the house (gas on the plot).
Wall insulation 10 cm polystyrene, ceiling between the ground floor and the attic 10 cm mineral wool, roof 15 cm mineral wool, thanks to which the house can be heated with a fireplace in the winter and kept pleasantly cool in the summer.

GROUND FLOOR:
-living room 22m2 with fireplace
-bedroom 9m2
- kitchen 9m2 - household appliances, with access to the attic (wooden stairs)
-bathroom 6m2 washing machine, shower, sink, toilet
- a built-in terrace of 7m2 and a vestibule

FLOOR:
- an open area at the entrance to the attic serving as a room, a study and a separate bedroom; it is possible to separate a separate room,
The attic has a sloping ceiling, but it is technically possible to raise it to a full-size floor.

Quick access from Warsaw via route S8, approx. 30 minutes
Radzymin city 15 min
Dąbrówka Commune 10 min
Ślężany Palace 2 min

AREA
An ideal place for cycling trips along the river or to the surrounding towns, hiking and walking trips in the surrounding forests (a variety of forest fruits, especially mushrooms and berries) as well as a place for a fishing trip.
The plot is located at the oxbow lake of the Bug River, approx. 500 m to the river itself.
The Bug River with its charming areas - one of the most interesting backwaters in the area, offering opportunities for fishing, water sports and bathing.
Another attraction is the Summer Playground in Słopsk, where there is an amazing aquapark atmosphere in an open excavation area with clean water, attractions and bars 9 km

TECHNICAL INFORMATION
-water from the water supply
-sewerage - two-chamber sealed septic tank
- hot water - electric (possibility of connecting gas)
-gas on the plot
-3 phase current
-fenced area,
- Land and Mortgage Register established
- tax 400 PLN/year

I INVITE YOU TO THE PRESENTATIONS

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )